Podnikateľský priestor s výbornou polohou - Mosonmagyaróvár

Gastroprevádzka • obchod • služby • výroba • dielňa • ateliér • investícia

Hľadáte priestor pre vlastné podnikanie na mieste, kde už dnes existuje prirodzený a pravidelný pohyb ľudí, vodičov a zamestnancov z okolitých prevádzok?

Ponúkame na predaj samostatný obchodný priestor s úžitkovým potenciálom pre gastroprevádzku, predajňu, služby či výrobu na frekventovanom mieste v meste Mosonmagyaróvár.

Veľkou výhodou je, že stavba aj pozemok sú v osobnom vlastníctve 1/1. Kupujete teda vlastnú nehnuteľnosť, v ktorej môžete budovať svoje podnikanie bez každoročného zvyšovania nájomného a závislosti od prenajímateľa.

📍 Poloha, ktorá pracuje pre vaše podnikanie

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri čerpacej stanici Shell a v bezprostrednom okolí sa nachádza:

• pneuservis pre osobné aj nákladné vozidlá
• bufet
• odpočívadlo pre kamióny
• logistický park
• obchodný dom s autodielmi
• showroom Suzuki
• viacero výrobných závodov a ďalších prevádzok

Táto kombinácia prináša do lokality pravidelný pohyb motoristov, vodičov kamiónov, zamestnancov fabrík, pracovníkov logistického parku aj zákazníkov okolitých prevádzok.

A nejde o miesto, kde by sa gastroprevádzka iba "mohla uchytiť". V minulosti tu dlhé roky úspešne fungoval obľúbený nonstop bufet, takže lokalita má svoju prirodzenú prevádzkovú históriu.

🏠 156 m² a množstvo možností využitia

Objekt má zastavanú plochu 156 m², prešiel rozsiahlou rekonštrukciou interiéru a nový majiteľ si ho môže prispôsobiť svojmu podnikateľskému zámeru.

Dispozične pozostáva z:

• hlavnej miestnosti so vstupom priamo z ulice
• kuchynskej časti so samostatným vstupom
• technickej miestnosti s oknom a WC pre personál
• dvoch samostatných WC pre hostí s oknami a umývadlami
• dvoch terás

Dispozícia a poloha vytvárajú zaujímavý základ napríklad pre bistro, rýchle občerstvenie, pekáreň, gastro výrobu a rozvoz, obchod, servisné služby, remeselnú prevádzku, dielňu alebo kreatívny ateliér.

🔑 Technické vybavenie

Objekt je kvalitne zateplený a napojený na:

✓ mestskú vodu
✓ kanalizáciu
✓ elektrinu 230 V aj 380 V
✓ nový elektrický kotol Protherm
✓ nový bojler Ariston
✓ alarm
✓ kamerový systém so 4 kamerami

Výhodou sú zároveň nízke mesačné prevádzkové náklady.

💡 Vlastná prevádzka alebo investícia?

Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre podnikateľa, ktorý nechce každý mesiac platiť nájom za cudzí priestor, ale radšej investuje do vlastnej nehnuteľnosti a vlastného podnikania.

Zároveň predstavuje príležitosť pre investora, ktorý hľadá komerčný objekt s univerzálnym využitím na mieste s existujúcou podnikateľskou infraštruktúrou.

156 m² • vlastný pozemok • frekventovaná poloha • Shell v bezprostrednej blízkosti • 2 terasy • 380 V • po rekonštrukcii • široké možnosti využitia

Cena: 149.000 €

Kontakt na makléra:
Kristína Čanády
+421 948 429 391

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Máte ďalšie otázky, alebo si chcete dohodnúť obhliadku? Kontaktujte nás.