Nadštandardný 5-izbový rodinný dom s výbornou polohou v obci Levél

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Levél, Maďarsko, s úžitkovou plochou 185 m² na pozemku o rozlohe 397 m². Lokalita vyniká tichým prostredím, kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Viedne aj Budapešti a rýchlym napojením na diaľnicu.

Výnimočné vlastnosti domu

• Krytá terasa: Poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom do záhrady počas celého roka.
• Moderná priestranná dispozícia: Dom je samostatne stojaci, murovaný a zateplený. Priestranné izby, komfortné spojenie obývacej časti s kuchyňou a jedálňou.
• Upravená záhrada: Automatická závlaha, detské ihrisko, bazén, veľký záhradný domček, vlastná studňa.
• Parkovanie: Vydláždené parkovanie pre 4 autá priamo pred domom.
• Technické vybavenie: Plynový kotol, vodné podlahové kúrenie, centrálna filtrácia vody, alarm, hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním, úložné priestory v podkroví.
• Predpríprava na smart technológie: Smart home systém, rekuperácia, tepelné čerpadlo zem–voda, chladenie v stenách, kamerový systém.
• Výborná poloha: Tichá lokalita v blízkosti prírody, jazera, reštaurácií, atď.
• Nízke prevádzkové náklady.

Inžinierske siete

• Voda
• Elektrina
• Plyn
• Kanalizácia

Kúrenie

• Plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody aj na kúrenie
• Podlahové kúrenie

Predpríprava na moderné technológie:

• Smart home systém
• Rekuperácia
• Tepelné čerpadlo zem–voda
• Chladenie v stenách
• Kamerový systém

Dispozícia

Prízemie:

• Predsieň
• Hosťovská izba/pracovňa
• Detská izba
• Samostatná toaleta s umývadlom a zabudovaným bidetom
• Veľký walk-in šatník/práčovňa/ možno prerobiť späť na garáž
• Spálňa
• Kúpeľňa
• Samostatné WC 2x
• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• Špajza

Poschodie:

• Veľká izba s výmerou 48 m² a vlastnou klimatizáciou
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
• Samostatný šatník
• Veľký odkladací priestor v podkroví
• Dve technické miestnosti

Poschodie:

• Obývacia izba/spoločenská miestnosť
• 2 izby
• kúpeľňa spojená s WC

Po vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň, kde naľavo objavíte elegantný walk-in šatník spojený s funkčnou práčovňou. Tento priestor je možné ľahko upraviť späť na vykurovanú garáž podľa vašich potrieb. Napravo sa nachádza samostatné hosťovské WC a štýlová hosťovská izba/pracovňa, z ktorej sa plynulo dostanete do útulnej detskej izby. Tá má navyše vlastný vstup z obývacej izby, čo poskytuje flexibilitu a komfort pre rodinu.

Predsieň vás ďalej zavedie do veľkorysej otvorenej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou – ideálneho priestoru na spoločné chvíle. Z obývacej časti môžete vyjsť na krytú terasu, kde si užijete pohodu a výhľady na záhradu. Kuchyňa je vybavená praktickou špajzou na uskladnenie potravín.

Obývacia zóna ponúka vstup do malej chodbičky vedúcej do komfortnej spálne, samostatného WC a kúpeľne, kde si môžete dopriať sprchu aj relaxačnú rohovú vaňu. Táto časť domu je navrhnutá ako súkromná oáza pre dospelých.

Zo šatníka vystúpite schodiskom na poschodie, kde vás očarí veľká klimatizovaná izba s rozlohou až 48 m2. K dispozícii je vlastný šatník, malá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložný priestor pod strechou a dve technické miestnosti s kompletným technickým zázemím – plynový kotol, zásobník teplej vody, centrálny zmäkčovač a filter vody.

V celom dome sú elektronicky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, ktoré zaručujú komfort a súkromie.

Dom sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku s rozlohou 397 m2, kde nájdete bazén, detské ihrisko a priestranný záhradný domček – ideálny pre rodinné oslavy alebo oddych. Navyše pozemok disponuje vlastnou studňou a automatickým zavlažovacím systémom, čo vám uľahčí starostlivosť o záhradu.

Pre vaše pohodlie je pred domom vydláždené parkovisko pre štyri autá, takže bez problémov privítate návštevu či rodinu.

Cena: 329.000 €

Kontakt na makléra:
Kristína Čanády
+421 948 429 391

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Máte ďalšie otázky, alebo si chcete dohodnúť obhliadku? Kontaktujte nás.