Bývanie s vlastným čarom: 4-izbový tehlový rodinný dom so zimnou záhradou a veľkorysým pozemkom v obci Hegyeshalom
80 m² úžitková plocha domu
800 m² rozloha pozemku
4 obytné izby
19 m² presklená zimná záhrada
Samostatný domček na pozemku
Tehlová stavba po čiastočnej rekonštrukcii
Všetky inžinierske siete
Rovinatý pozemok so zeleňou a priestorom na oddych
Cena: 189.000 €
Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame Vám na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom (časť dvojdomu) s úžitkovou plochou 80 m², situovaný na pozemku s rozlohou 800 m² v obci Hegyeshalom, neďaleko slovenských a rakúskych hraníc.
Táto nehnuteľnosť je príjemnou voľbou pre každého, kto hľadá rodinné bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a možnosťou postupne si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv.
Jednou z najväčších predností domu je presklená zimná záhrada s rozlohou 19 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a zároveň vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradou.
Ďalšou zaujímavosťou je samostatný domček na pozemku, ktorý ponúka ďalší priestor na rôzne záľuby, pracovné aktivity alebo praktické zázemie domácnosti.
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s množstvom zelene, stromami a priestorom na vonkajšie posedenie, záhradkárčenie aj rodinné aktivity.
Výnimočné vlastnosti nehnuteľnosti
Priestranný pozemok: Rozloha 800 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny aj ďalšie úpravy záhrady podľa vlastných predstáv.
Presklená zimná záhrada: Priestor s rozlohou 19 m² je ideálnym miestom na rannú kávu, čítanie či príjemné posedenie s výhľadom do zelene.
Samostatný domček: Vedľajšia stavba so zavedenou vodou, elektrinou a kanalizáciou ponúka praktické možnosti využitia ako dielňa, pracovňa, hobby miestnosť alebo skladové zázemie.
Tradičná tehlová stavba: Rodinný dom s osobitým charakterom a možnosťou ďalšej modernizácie podľa potrieb nového majiteľa.
Čiastočná rekonštrukcia: V roku 2010 prešla rekonštrukciou strecha, okná a elektroinštalácia.
Kachle v interiéri: Okrem plynového vykurovania dotvárajú atmosféru domu kachle, ktoré poskytujú príjemné teplo počas chladnejších dní.
Záhrada: Príjemný vonkajší priestor so zeleňou, miestom na posedenie a záhradným grilom.
Vlastná studňa: Praktický doplnok pri starostlivosti o záhradu.
Technické informácie
Konštrukcia domu: tehla
Kúrenie: plynové gamatky a kachle
Voda: verejný vodovod a studňa
Elektrina: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Pozemok: rovinatý
Dispozícia
Rodinný dom disponuje štyrmi obytnými izbami a ďalšími priestormi potrebnými na pohodlné každodenné bývanie.
Osobitým prvkom nehnuteľnosti je zimná záhrada s veľkými presklenými plochami, ktorá vytvára príjemný priestor na trávenie voľného času.
Vykurovanie domu zabezpečujú plynové gamatky a kachle, ktoré interiéru dodávajú charakter tradičného rodinného bývania.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom novému majiteľovi ponecháva možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory vlastným potrebám a predstavám.
Zimná záhrada
Jednou z najkrajších častí nehnuteľnosti je presklená zimná záhrada s rozlohou 19 m².
Vďaka veľkým preskleným plochám ponúka príjemný výhľad do záhrady a vytvára svetlý priestor, ktorý možno využiť na oddych, rodinné posedenia či pestovanie rastlín.
Je to miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné chvíle s knihou alebo príjemné posedenie s rodinou aj v období, keď počasie nepraje pobytu vonku.
Pozemok a vedľajšia stavba
Rovinatý pozemok s rozlohou 800 m² ponúka kombináciu trávnatých plôch, stromov a okrasnej zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych.
Na pozemku sa nachádza spevnená plocha vhodná na vonkajšie posedenie a záhradný gril, ktorý poteší milovníkov spoločných chvíľ pri dobrom jedle.
Milovníci záhradkárčenia ocenia dostatok priestoru na pestovanie ovocia, zeleniny či kvetov. Praktickým benefitom je aj studňa.
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný domček, v ktorom je zavedená voda, elektrina a kanalizácia. Vykurovanie je možné pomocou piecky.
Tento objekt poskytuje ďalšie možnosti využitia – môže slúžiť ako dielňa, hobby miestnosť, pracovný priestor, sklad alebo zázemie pre záhradné aktivity alebo hosťovský domček.
Samostatné umiestnenie stavby na pozemku predstavuje výhodu najmä pre záujemcov, ktorí potrebujú oddeliť svoje záľuby alebo pracovné činnosti od hlavnej obytnej časti domu.
Lokalita
Hegyeshalom je obec v severozápadnom Maďarsku, ktorá sa nachádza v blízkosti hraníc so Slovenskom a Rakúskom.
Vďaka svojej polohe ponúka zaujímavú alternatívu bývania pre ľudí, ktorí pracujú v Bratislave alebo Rakúsku a uprednostňujú rodinný dom s vlastným pozemkom pred bývaním v meste.
Obec má dobré dialničné napojenie a jej poloha umožňuje pohodlný prístup do okolitých miest vrátane Mosonmagyaróváru.
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé rodinné bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s vlastnou záhradou na víkendový oddych a trávenie voľného času.
Cena: 189.000 €
Kontakt na makléra
Kristína Čanády
+421 948 429 391
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty a prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. V rámci našich služieb ponúkame aj pomoc s vybavením hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku, ako aj služby spojené s poistením nehnuteľnosti.